바다이야기게임사이트 43.rch529.top 바로가기 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 60.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 82.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 14.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 4.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 75.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 84.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 19.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 30.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 1.rch529.top 무료 바다이야기

바다이야기게임사이트 18.rch529.top 무료 바다이야기

릴신천지 카지노 슬롯머신 무료충전 릴 게임 슬롯머신 하는법 오션파다라이스 다운로드 한게임머니파는곳 강원랜드 슬롯머신 하는법 백경게임사이트 일본빠찡코 야마토게임방법 야마토2 pc버전 일본빠찡코 상품권릴게임 무료충전현금게임 777 무료 슬롯 머신 온라인야마토릴게임 릴게임강시 골드몽 바다이야기게임하는곳 바다이야기 사이트 무료충전릴게임 황금성게임공략법 다빈치게임다운로드 황금성9 오션파라다이스시즌7 잭팟 오락실릴게임 황금성게임사이트 모바일신천지모바일 강원랜드 슬롯머신 추천 우주전함야마토2199 온라인릴게임예시 릴게임 다운로드 야마토3 카지노 슬롯머신 종류 황금성포커게임 오리지날야마토 릴게임 정보 릴게임매장 바다이야기게임다운로드 야마토5게임다운로드 바다이야기 황금고래 슬롯머신게임 황금성3게임공략법 릴게임안전사이트 릴게임보물섬 오션파라다이스 무료게임 슬롯커뮤니티 황금성포커게임 신천지예시 온라인릴게임먹튀검증 10원바다이야기 손오공게임 야마토5게임 바다이야기 환전 가능 최신바다이야기게임 릴게임신천지 스핀모바게임랜드 모바일야마토게임 모바일바다이야기 야마토게임2 인터넷야마토주소 강원랜드 슬롯머신 규칙 2013바다이야기 슬롯머신 추천 인터넷오션게임 피망로우바둑이 오션파라다이스예시 바다이야기 부활 꽁머니릴게임 우주전함 야마토게임 적토마게임 바다이야기예시종료 야마토게임방법 바다이야기 무료 알라딘릴게임장 온라인황금성주소 슬롯릴게임 슬롯 무료 사이트 카카오릴게임 릴게임 사이트 도메인 모바일릴게임 신 천지 게임 백경게임 모바일릴게임사이트 파칭코 어플 신천지게임 하는곳 슬롯머신 코딩 슬롯머신 무료체험 동영상황금성 중고게임기매매 바다이야기 릴게임 오션파라다이스시즌7 88오락실릴게임 황금성온라인게임 바다이야기예시 알라딘게임 바다이야기 온라인 슬롯 무료 사이트 바다이야기 무료게임 성인릴게임 pc릴게임 사이다쿨게임 릴게임 종류 무료야마토게임 릴게임추천 바다이야기게임기 안전검증릴게임 프라그마틱 순위 오리지널야마토2게임 바다신2 영상 프라그마틱 체험 프라그마틱 슬롯 추천 슬롯머신 잭팟 10원야 마토 슬롯머신 777 슬롯머신 프로그램 신천지릴게임 릴게임뜻 오공슬롯 바다이야기 환전 가능 종합 릴게임 바다이야기 릴게임 슬롯머신 하는법 1. 월세가 연봉 수준?2. "여보, 대출한도 걱정돼?"3. 1만가구 넘는 단지에…상가 절반 '텅'



월세가 연봉 수준?
서울 강남구, 서초구를 비롯해 용산구, 성동구 등에서 월 1000만원이 넘는 고액 월세가 늘고 있어요. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6월13일 기준 월세 1000만원 이상인 신규 임대차 계약은 올해 총 64건에 달해요. 갱신계약까지 포함하면 77건입니다. 
그중 가장 비싼 월세는 서울 성동구 아크로서울포레스트에 있어요. 올해 갱신 계약 중에 보증금 5억원, 월세 3700만원(전용 198㎡)인 임대차 계약이 있었어요. 신규 가운데는 올해 3월 전용 200㎡가 보증금 5황사관련주
억원에 월세 3000만원에 계약을 맺었어요.
작년에는 동일 면적이 보증금 3500만원에 월세 3500만원에 거래되기도 했고요. 전용 198㎡는 보증금 40억원에 월세 2000만원, 159㎡는 보증금 10억원에 월세 2400만원에 거래됐어요.
용산구 한남동 나인원한남 전용 206㎡는 보증금 15억원에 월 2500만원, 용산매장판황금성
구 센트럴파크 전용 237㎡는 보증금 30억원에 월세 2500만원에 거래됐고요. 서초구 반포동 래미안원펜타스는 전용 181㎡가 보증금 4억원에 월세 2400만원에 거래됐어요. 
지난해 같은 기간 거래된 월세 1000만원 이상 임대차 계약과 비교하면, 보증금 평균은 1106만원 줄어든 대신 월세액 평균은 72만원 늘었어요. 
LG상사 주식
초고가 월세는 고소득층과 젊은 자산가들에게 인기가 많다고 하네요. 임대인 입장에서는 아파트 가격이 높아지면서 전세금을 집값에 비해 높일 수 없어 월세가 더 이득이라고 한답니다.  
"여보, 대출한도 걱정돼?"
오는 7월부터 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계'가 시행됩니다. DSR 산정 시 가산금리(스트레스개미지킴이
금리)를 더해 받을 수 있는 총대출한도를 줄이는 제도예요.
대출 한도가 3~5% 축소될 것으로 전망되면서 이달 들어 한도 축소 전 매수를 앞둔 대출 수요가 몰리고 있어요. 수요가 몰리자 매도인들이 매물을 거둬들이며 집값이 상승하는 모습도 보이고 있고요.
대출 한도 축소 문제를 해결하기 위해 일각에서는 '증여'를 활용하고KJ프리텍 주식
있어요. 본래 한 사람 명의로만 계약했던 것을 증여를 통해 '부부 공동명의'로 바꾸는 거예요. 공동명의 아파트의 경우 DSR 산정 시 부부합산 소득을 기준으로 해 한도를 늘릴 수 있다네요.
더욱이 분양권의 경우 완공 전 증여를 통해 부부 공동명의로 변경하는 게 절세에 유리하다고 해요. 증여 시점에 낸 계약금과 중도금 등 비용과 시세차익을 더한 금액을 지분만큼 나눈 액수가 증여가액이 되는데요. 
이 경우 배우자 증여 공제 한도 6억원을 넘지 않는 경우가 대부분이어서 증여세를 적게 내거나 아예 안 낼 수 있어요. 또 당장 취득세가 없고, 차후 양도세 산정에서도 유리하다고 합니다. 
1만가구 넘는 단지에…상가 절반 '텅'
1만2000가구. 단군 이래 최대 재건축이라 불리던 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 입주 8개월차에 접어들었어요. 그런데 1만가구가 넘게 들어선 이 단지의 상가 건물들이 절반 가까이 텅 비어 있다고 합니다. 
단지의 메인 상업시설인 '포레온스테이션5'에는 지하 2층부터 지상 4층까지 477개의 점포 공간이 마련됐는데요. 상가입점률이 현재 50%대에 그치고 있습니다. 특히 접근성이 가장 좋은 1층 상가 입점률은 절반에도 못 미치는 40%대에 그쳤어요. 
고분양가와 상가 지분 쪼개기로 임대료가 높고 좁은 평수가 다수 있어서라고 합니다. 현재 1층 상가 전용 19㎡(약 6평)가 보증금 5000만원에 월세 300만원 규모예요. 평당 월세가 50만원 수준입니다. 
초기 60만~70만원대에서 낮아진 가격이지만 임대인들도 대부분 대출 이자를 내고 있는 터라 더 낮추기도 어려운 상황이라네요. 50평 규모 점포를 운영하려면 월 임대료만 2500만원 이상이 필요한 셈입니다. 
6평 남짓한 소형 점포가 많은 점도 업종 선택의 폭을 좁히고 있다고 해요. 테이크아웃 커피점이나 무인점포들 외에 대형 음식점, 병원, 학원 등이 들어서기 쉽지 않은 구조란 거죠. 대형 단지인 만큼 백화점급 상가를 기대했다는데 실현이 쉽지 않아 보이네요.
김미리내 (pannil@bizwatch.co.kr)
ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.