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서울 아파트 단지 모습. 연합뉴스



[서울경제]
한동훈 전 국민의힘 대표가 16일 토지거래허가제(토허제)를 전면 확대한 정부의 초고강도 부동산 추가 대책에 대해 “민주당 정권의 토허제 전면 확대는 중국 제도와 거의 같지만 중국과 달리 시장을 통제하지 못해 집값이 폭등할 것”이라고 지적했다.

한 전 대표는 이날 페이스북에 “문재인 정부 이전까지만 해도 서울의 주택시장 안정화 정책은 대체로 세제·금융·공급정책 중심이 신용보증기금 사업자대출 었다”며 “그러나 2020년 6월 문재인 정부가 잠실동·삼성동·대치동·청담동 등 네 개 법정동을 토지거래허가구역으로 지정하면서 해당 지역의 주택 거래는 ‘행정 허가’의 대상이 됐다”고 짚었다.
그는 전날 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역에 토허제를 확대 적용한 데 대해 "이제 토허제가 예외가 아닌 원칙으로 되었는데 이는 거주이전의 자 원룸월세보증금대출 유와 거래의 자유를 극단적으로 제한하는 것으로 종전과는 다른 차원의 조치”라고 분석했다.
그러면서 “이렇게 극단적으로 토지거래 자체를 제한하는 나라가 있는데 중국이 그렇다”며 2010년 이후 주택구입제한정책(Housing Purchase Restriction·限购)을 시행하고 있는 중국 제도와 “거의 같다”고 설명했다.
시흥보금자리주택 한 전 대표는 “중국이 이러한 광범위한 규제를 시행할 수 있는 이유는 국가가 시장을 직접 통제할 수 있는 중국 체제 덕분이었다”며 “우리나라는 중국과 다르다. 중국과 달리 국가가 시장을 통제할 수 없다”고 설명했다
한 전 대표는 특히 “민주당 정권이 어제 한 토허제 전면확대에 대해 시장은 ‘집값 폭등’으로 보복할 것”이라며 “어제 ‘민주당 신용보증재단 대출 정권이 그은 선’은 청년들과 보통의 직장인 가정들이 절대 안으로 들어갈 수 없는 ‘국경선’ 내지 ‘철책’으로 작용할 것”이라고 우려했다.
그는 또 민주당 정치인들 일부가 최근 ‘그 선’ 안에 영끌 대출을 받아 주택을 구입했다는 점도 꼬집었다. 한 전 대표는 “권혁기 대통령실 의전비서관은 서초동 26억 5000만 원짜리 아파트를 14억 7 정부학자금대출 전환대출 000만 원의 영끌 대출을 받아 새로 구입했다”며 “토허제를 확대하고 대출을 막는 민주당 정권 정책과 철학에 따르면 절대 불가능한 일”이라고 비판했다.
그는 “반면 이번 토허제에 대출규제로 주택 마련 계획이 하루아침에 망가져 버려 망연자실해 하시는 국민들이 많이 계신다. 민주당은 이제 서울에 집 사는 것은 꿈도 꾸지 말라는 거구나 라고 박탈감 느끼시는 국민들이 많이 계신다”며 “민주당 정권의 이번 조치로 국민들은 고통받고 집값은 오히려 올라갈 것이다. 문재인 정권 때 망한 부동산 정책보다 더 심각하다”고 목소리를 높였다.

김병훈 기자 cos@sedaily.com